بازار اجاره نیاوران در شهریور ۱۴۰۵ فاصلهای چشمگیر با متوسط بازار تهران پیدا کرده است. بررسی فایلهای تازه نشان میدهد برای یک واحد ۱۲۰ متری نوساز ممکن است علاوه بر ۲ میلیارد تومان ودیعه، ماهانه ۲۴۰ میلیون تومان اجاره درخواست شود؛ در متراژهای بزرگتر نیز رهن کامل ۱۵ میلیارد تومان دیگر عدد عجیبی محسوب نمیشود. مقایسه آگهیهای روز بازار نشان میدهد سال ساخت، سطح مشاعات، تعداد پارکینگ و لوکیشن دقیق ساختمان میتواند هزینه سکونت دو آپارتمان با متراژ نزدیک به هم را میلیاردها تومان جابهجا کند.
در نمونهای دیگر، آپارتمان ۱۲۰ متری دوخوابه و نوساز ساخت ۱۴۰۵ با ۲ میلیارد تومان پول پیش و ۲۴۰ میلیون تومان اجاره ماهانه در بازار قرار دارد. برای یک واحد ۳۲۰ متری چهارخوابه ساخت ۱۳۹۴ نیز ۱۵ میلیارد تومان رهن کامل درخواست شده است.