اقتصاد۲۴– صندوقهای املاک و مستغلات در بورس را میتوان تامینکننده مالی املاک دانست. از سوی دیگر با سرمایهگذاری در این صندوقها، هر چند خرد، میتوانیم از سرمایه خود در برابر تورم تا حدودی محافظت میکنیم.
مونا حاجیعلیاصغر، کارشناس بازار سرمایه میگوید: در صندوق املاک و مستغلات صرفا در نخستین پذیرهنویسی بعد از تاسیس امکان انتقال املاک و مستغلات به صندوق بهعنوان آورده سرمایهگذار با قیمتی که هیات کارشناسی صندوق براساس مستندات تعیین میکند امکان پذیر است. در صندوق زمین و ساختمان هم در ابتدا تاسیس، صدور واحدهای صندوق براساس قیمت کارشناسی تعیین شده به دارنده ملک صورت میپذیرد.
مدیرعامل مشاور سرمایه گذاری پرتوآفتاب کیان اظهار میکند: در هر دو صندوق موضوع ارزشگذاری کارشناس رسمی مطرح است. در زمان خرید و فروش صندوقهای سرمایهگذاری گروهی از سه غصو دارایی و سرمایهگذاری ارزشگذاری میکنند. تعداد کارشناسان برای رسمی طبق زیربنای کل یا تعداد واحد مسکونی مشخص میشود. همچنین اگر واحدهای پروژه اداری و تجاری باشد برای هر کدام یک کارشناس مختصص اضافه میشود.