اقتصاد ۲۴- بازار مسکن پایتخت پاییز امسال را بدون تغییر و جهش قیمتی پشت سرگذاشت و قیمت هر متر مربع خانه در مهر امسال نسبت به ماه قبل کاهش پیدا کرد و از متری ۳۱ میلیون و ۷۰۳ هزار تومان به ۳۱ میلیون و ۶۳۱ هزار تومان رسید و افت ۲ دهم درصدی را ثبت کرد.
پاییز و تابستان دو سال گذشته، قیمت خانه همزمان با رکود، رشد میکرد و افت معاملات نیز تاثیری در توقف رشد قیمتها نداشت. اما کاهش ۲ دهم درصدی قیمت خانه در مهرماه امسال چراغ سبزی به اجرای جدیدترین بخش از سبد حمایتی دولت در حوزه مسکن به عنوان «طرح نهضت ملی» است. ماههای پایانی تابستان امسال، طرح ساخت سالیانه یک میلیون واحد مسکونی کلید خورد که این سیگنال را به بازار داد که کسری عرضه در حال جبران است و دولت برنامه جدی برای افزایش ساختو ساز دارد.
شهریور امسال در گزارشی پیشبینی شد که افزایش قیمتها در بازار مسکن در آستانه ورود به ۶ ماه دوم سال دور از انتظار است و رونمایی از برنامه اجرایی طرح ساخت میلیونی مسکن نیز میتواند در تداوم این روند تاثیرگذار باشد.
اکنون واسطههای ملکی از توقف رشد هیجانی قیمت مسکن در مناطق شمال شهر پایتخت خبر میدهند که علاوه بر اشباع قیمتها، ناشی از انتظار برای افزایش عرضه مسکن است.
قیمت خانههای پایتخت در آخرین روزهای سال ۹۹ بهطور متوسط ۳۰ میلیون و ۲۷۴ هزار تومان معامله میشد که در مهرماه ۱۴۰۰ به ۳۱ میلیون و ۶۳۱ هزار تومان رسیده که حاکی از رشد ۴.۵ درصدی در مدت هفت ماه است.
همین شیب آرام رشد قیمتها نیز در مهرماه امسال متوقف شد و حتی در بسیاری از مناطق پایتخت، کاهش قیمتها نیز به ثبت رسید.
بیشتر بخوانید: دو سناریوی حل معضل مسکن