اقتصاد۲۴– علی صادقین ـ کارشناس اقتصاد مسکن ـ در یک همایش اظهار کرد: دولت نشان داده تمایل زیادی برای قیمتگذاری دستوری دارد که این می تواند نگاه سرمایه گذار را برای سرمایه گذاری تغییر دهد. فعلا نگاهها به حمله روسیه به اوکراین دوخته شده است. قیمت میلگرد ما به آنجا برمی گردد، ۹ درصد آلومینیوم جهان به آنجا مربوط است. فعلا نگاهها به سمت توافق هسته ای است. به محض اینکه اخبار منفی از وین مخابره شده تمایل برای سرمایه گذاری و پیش خرید افزایش یافته است.
صادقین با اشاره به بازارهای موازی بخش مسکن گفت: بخش کشاورزی امسال منفی بود و سرمایه گذاری در این بخش توصیه نمی شود. بازدهی آن زیر ۱۵ درصد است. در حوزه نفت و گاز برآوردها بر بالاترین بازدهی و حجم پول را خواهیم داشت. بخش صنعت سال مثبتی را پیش رو دارد. در بخش مسکن امسال رکود بود و رشد اقتصادی منفی ۱۶ درصد بود. شاید طرح نهضت ملی مسکن بتواند تا حدودی بخش مسکن را ریکاوری کند. اوضاع حوزه خدمات خوب است و به نظر من بالاترین بازدهی را در اقتصاد ایران در سال ۱۴۰۱ با وقوع توافق هسته ای و بدون توافق هسته ای خواهد داشت. بنابراین بخش خدمات، صنعت و ساختمان در سال آینده اوضاع بهتری را داشته باشند.
این کارشناس بازار مسکن، موکول شدن سرمایه گذاری به آینده را ناشی از انتظارات تورمی دانست و افزود: اگر توافق هسته ای نشود به مراتب اوضاع بدتری از سه سال گذشته خواهیم داشت. هرچقدر دلار بالا برود، دارایی هایی مثل طلا، ارز، مسکن و خودرو با رشد قیمت مواجه می شوند.
وی در همایش چشم انداز اقتصادی سال ۱۴۰۱ در حوزه مسکن و بازارهای موازی تاکید کرد: سال آینده نیز مثل امسال، دولت فروش اوراق بالایی را خواهد داشت. بخش ساختمان شاهد هزینههای عمرانی خوبی است. سال آینده دولت ۲۰۰ هزار میلیارد تومان مستقیما برای بخش مسکن اختصاص داده که هیچ بخشی اینقدر رشد نداشته است.