اقتصاد۲۴– بررسی فایلهای اجاره درنخستین ماه بهار نوید سال خوشی را به مستاجران نمیدهد. فایلهایی که سال گذشته در لیست قرمز (قیمت گذاری بالاتر از میانگین منطقه) به فایلهای سیاه (فایلهای منطبق برمیانگین منطقه) تبدیل شده اند.
با آرام شدن وضعیت کرونایی کشور هم به نظرمی آید محدودیتهای سابق برای مالکان وجود نداشته باشند هرچند که رشد نرخ اجاره بها نشان میداد کمتر مالکی سقف اعلام شده از سوی ستاد ملی کرونا درخصوص افزایش ۲۵ درصد نرج اجاره بها در کلان شهرها را رعایت کرده است.
بنا به گزارش اکوایران، میزان نرخ رهن پیشنهادی برای آپارتمانهای بالای ۱۲۰ متر، میلیاردی شده وآپارتمانهای کوچک ۵۰ متری مربعی هم در یک محلات شرق یا غرب تهران در صورت رهن ۱۰۰ میلیونی بیش از ۵ میلیون تومان اجاره در نظر گرفته شده است.
پیش از این در برخی از محلات شرقی یا جنوب غربی تهران امکان یافتن فایل مناسب اجاره وجود داشت، اما پیدا کردن فایلهای سبز (قیمت گذاری زیر نرخ میانگین منطقه) سختتر شده است.
روند پرشتاب افزایش نرخ اجاره بها از سال ۱۴۰۰ آغاز شد و آمارهای منتشرشده از سوی مرکز آمار ایران نشان میدهد که تورم فصلی اجاره در زمستان ۱۴۰۰ به بالاترین سطح خود در میان فصلهای سرد ۵ سال اخیر رسیده است. این تورم در قابهای نقطهای و سالانه نیز در سال ۱۴۰۰ رکوردهای قابل ملاحظهای را ثبت کرده است.تورم نقطهای اجاره در زمستان ۱۴۰۰ برابر با ۲۸.۱ درصد بوده است. با وجود آن که این رقم سیری نزولی را در سال جاری پیموده، اما هنوز مقایسه تورم نقطهای در زمستانهای سالهای اخیر نشان میدهد تورم اجاره در سطح بالایی در میان زمستان سالهای گذشته بوده است. به عبارت دیگر در فصل سرد امسال بیشترین میزان رشد قیمت در مقایسه با سالهای قبل ثبت شده بوده است.