اقتصاد۲۴– رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی در روزهای گذشته از ارائه پیشنهادی برای افزایش سقف وام خرید مسکن به ۶۰۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان برای اهالی تهران خبر داد. یک روز بعد تسنیم در خبری مدعی تصویب این پیشنهاد در شورایعالی مسکن شد، اما به رقم نهایی اشارهای نکرد.
این رسانه در خبری دیگری نوشت که اگر وام مسکن ۷۰۰ میلیون تومانی در تهران به تصویب برسد، اقساط بازپرداخت آن ماهانه ۱۱،۶۰۰ میلیون تومان است.
اما دریافت چنین مبلغی چقدر از هزینه خرید مسکن را پوشش میدهد؟ به گزارش تجارتنیوز، بانک مرکزی در گزارش خود از تحولات بازار مسکن تهران در فروردین ۱۴۰۱، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی در پایتخت را ۳۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان اعلام کرد.
بر اساس این گزارش، واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ متر مربع، سهمی معادل ۵۶،۳ از معاملات انجام شده را به خود اختصاص داده بودند. در این میان سهم واحدهای ۵۰ تا ۶۰ و ۶۰ تا ۷۰ متری، هر کدام ۱۵،۲ درصد بود.
بر این اساس تهرانیها برای مثال به منظور خرید یک واحد ۶۰ متری در فروردین سال جاری، به طور متوسط دو میلیارد و ۵۲ میلیون تومان پرداخت کردهاند. به عبارت دیگر وام مسکن ۷۰۰ میلیون تومانی، میتواند حدود ۳۴ درصد از متوسط قیمت مسکن را در صورت ثبات قیمتها، پوشش دهد.
البته در تهران، هم خانهایهایی با قیمت هر متر مربع ۷۵ میلیون تومان یافت میشود و هم آپارتمانهایی با قیمت هر متر ۱۵ میلیون تومان.