اقتصاد۲۴– قیمت آپارتمان در گیشا از گرانترین منطقه تهران متری ۲۵ میلیون تومان کمتر است. متوسط قیمت مسکن در منطقه دو که محله گیشا را در خود جای داده متری ۵۰ میلیون تومان برآورد شده درحالی که در منطقه یک شاهد خرید و فروش خانه با قیمت هر مترمربع ۷۵ میلیون تومان هستیم. بهاین ترتیب قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در گیشا بهطور متوسط پنج میلیارد تومان است و برای خرید واحدهای ۵۰ تا ۷۰ متر که طبق آمار بیشترین سهم را از نظر متراژ در معاملات مسکن تهران دارند، بین ۲.۵ تا ۳.۵ میلیارد تومان بودجه میخواهد. با این حال بررسی آگهیها نشان میدهد گاهی قیمت آپارتمان در گیشا میتواند با این ارقام متفاوت باشد.
قیمت آپارتمان در گیشا برای واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر طبق آمارهای رسمی باید بین ۲.۵ تا سه میلیارد تومان باشد. چون در آخرین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران، متوسط قیمت مسکن در منطقه دو که محله گیشا را در خود جای داده، حدود ۵۰ میلیون تومان بوده است. با این حال بررسیها از بازار مسکن نشان میدهد که گاهی قیمت آپارتمان در گیشا برای واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متری میتواند متفاوت باشد. مثلا قیمت آپارتمان در گیشا برای واحد ۵۹ متری در آگهیهای فروش مسکن چهار میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان نوشته شده است. یعنی متری ۷۳ میلیون تومان که معادل قیمت مسکن در گرانترین منطقه تهران – منطقه یک- محسوب میشود. چهار سال از عمر بنا واحد میگذرد و آپارتمان به آسانسور، انبای و پارکینگ مجهز است. آپارتمان ۶۰ متری در گیشا سه میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. واحد در طبقه چهارم ساختمان پنج طبقه قرار گرفته و دارای آسانسور است. انباری و پارکینگ نیز جزو امکانات این واحد است. همان حوالی آپارتمان ۵۰ متری را سه میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان میفروشند. واحد پنج سال پیش ساخته شده با امکاناتی مثل آسانسور، انباری و پارکینگ بهفروش میرسد. قیمت آپارتمان در گیشا میتواند از متوسط قیمت مسکن در منطقه دو کمتر باشد. آپارتمان ۵۵ متری در این محله با قیمت دو میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان آماده فروش است. واحد دارای دو اتاق خواب است، اما با وجود قرار گرفتن در طبقه چهارم، در آپارتمان آسانسور وجود ندارد. همچنین عمر بنا ساختمان نزدیک ۳۰ سال است و واحد بدون انباری فروخته میشود.
مشخصات آپارتمانهای ۵۰ تا ۶۰ متر در گیشا
متراژ
تعداد اتاق
عمر بنا
امکانات
قیمت
۵۹ متر
یک اتاق
چهار سال
آسانسور، انبای و پارکینگ
چهار میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان
۶۰ متر
یک اتاق
پنج سال
آسانسور، انبای و پارکینگ
سه میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان
۵۰ متر
یک اتاق
پنج سال
آسانسور، انباری و پارکینگ
سه میلیارد و ۵۵۰ میلیون
۵۵ متر
دو اتاق
۳۰ سال
پارکینگ
دو میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان
متراژ
تعداد اتاق
عمر بنا
امکانات
قیمت
۶۷
یک اتاق
۲۰ سال
آسانسور و انباری
سه میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان
۷۰
دو اتاق
۱۵ سال
آسانسور، انباری و پارکینگ
چهار میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان
۶۹
دو اتاق
هشت سال
آسانسور، انباری و پارکینگ
چهار میلیارد و ۶۵۰ میلیون تومان
۶۰
یک اتاق
۱۰ سال
مثل آسانسور، انباری و پارکینگ
چهار میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان