اقتصاد۲۴- متوسط قیمت مسکن در تهران با رشد شش درصدی به بالاترین سطح تاریخی خود رسید. قیمت مسکن در تهران اردیبهشت امسال براساس گزارش رسمی بانک مرکزی بهطور متوسط متری ۳۶ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان اعلام شد که این رقم نسبت به فروردین دو میلیون و ۱۰۰ هزار تومان و در قیاس با اسفند پارسال – قله قبلی- یک میلیون و ۳۰۰ هزار تومان بیشتر است. بهاین ترتیب الان خرید خانه ۱۰۰ متری در تهران بهطور میانگین سه میلیارد و ۶۳۰ میلیون تومان بودجه میخواهد. بهجز افزایش قیمت مسکن، در گزارش اخیر بانک مرکزی دو نکته قابل توجه دیگر وجود دارد. اول اینکه قیمت مسکن در منطقه یک ارزان شده و همزمان شاهد افزایش قیمت در ارزانترین نقطه پایتخت هستیم. نکته دوم به تغییر سبک و سلیقه خریداران در بازار مسکن تهران ارتباط دارد. ظرف یک سال گذشته سهم خانههایی که بیشتر از ۲۰ سال سن دارند، در معاملات مسکن تهران هفت درصد بیشتر شده و درعوض به همین اندازه از حجم معاملات خانههایی با عمر بنای زیر پنج سال کاسته شده است.
به گزارش فرارو، متوسط قیمت مسکن در تهران اردیبهشت امسال به متری ۳۶ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان رسید. بهاین ترتیب قیمت مسکن در تهران نسبت به فروردین سال جاری که متری ۳۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان بود، دو میلیون و ۱۰۰ هزار تومان رشد داشته است. این افزایش قیمت را باید معادل ۶.۱ درصد درنظر بگیریم. حالا قیمت مسکن در تهران به بالاترین سطح خود در تاریخ رسیده است. پیش از این بالاترین قیمت مسکن در تهران اسفند پارسال متری ۳۵ میلیون تومان بهثبت رسیده بود و با در نظر گرفتن متوسط قیمت فعلی، خرید خانه ۱۰۰ متری در تهران بهطور میانگین سه میلیارد و ۶۳۰ میلیون تومان هزینه دارد و اگر دنبال خانه ۵۰ متری هستید، باید بهطور متوسط یک میلیارد و ۸۱۵ میلیون تومان وسط بگذارید.
قیمت مسکن در فروردین ۱۴۰۱
قیمت مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۱
تغییر
۳۴ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان
۳۶ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان
دو میلیون و ۱۰۰ هزار تومان افزایش
قیمت مسکن در فروردین ۱۴۰۱
قیمت مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۱
تغییر
۷۵ میلیون و ۱۵۰ هزار تومان
۷۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان
۷۵۰ هزار تومان کاهش
قیمت مسکن در فروردین ۱۴۰۱
قیمت مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۱
تغییر
۱۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان
۱۸ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان
دو میلیون و ۶۰۰ هزار تومان افزایش
عمر بنا
حجم معاملات اردیبهشت پارسال
حجم معاملات اردیبهشت امسال
زیر پنج سال
۳۵.۷ درصد
۲۹.۶ درصد
بین شش تا ۱۰ سال
۲۰.۸ درصد
۱۷.۴ درصد
بین ۱۱ تا ۱۵ سال
۱۳.۵ درصد
۱۶.۱ درصد
بین ۱۶ تا ۲۰ سال
۱۷ درصد
۱۶.۷ درصد
بیشتر از ۲۰ سال
۱۳ درصد
۲۰.۳ درصد