اقتصاد۲۴- متوسط قیمت مسکن در ماه گذشته (خرداد ۱۴۰۱) نسبت به خرداد سال قبل که هر مترمربع ۲۹ میلیون و ۶۷۳ هزار تومان بود، افزایش ۳۲.۸ درصدی داشته است. همچنین رشد اجارهبهای مسکن در تهران در خرداد ماه امسال نسبت به خرداد ماه سال گذشته افزایش۴۶.۵ درصدی داشت و اجارهبها در کل مناطق شهری در خرداد ماه امسال نسبت به خرداد سال قبل ۵۱.۲ افزایش داشته است. بانک مرکزی رشد ماهانه اجارهبها در تهران در خرداد امسال نسبت به اردیبهشت سال جاری را ۲.۷ درصد و در کل مناطق شهری۳ درصد اعلام کرده است.
در این خصوص سوالاتی را از خشایار نادی، دبیرکل حزب ایران قوی و کارشناس بازار مسکن پرسیدیم که در ادامه میخوانید.
_آنگونه که بانک مرکزی اعلام کرده قیمت مسکن در تهران با افزایش ۸ درصدی همراه بوده و متوسط قیمت هر مترمربع مسکن به مرز ۴۰ میلیون تومان رسیده است، با توجه به تورم کنونی آیا راهکاری برای کاهش قیمتها وجود دارد یا خیر؟
بله، مسلما راهکار وجود دارد در صورتی که اجرایی شوند قیمتها در بازار به تعادل خواهند رسید. اولین و بهترین اقدام برای اینکه قیمتها معقولتر و عادلانهتر شود، این است که ما از زمینهای صفر یا بایر اطراف تهران استفاده کنیم و با بهرهگیری از خانههای پیشساخته که تکنولوژی آن در ایران نیز وجود دارد به صورت فوری اقدام به ساخت کنیم، چراکه با این اقدام بسیاری از افرادی که مستاجر هستند و با قیمتهای کنونی نمیتوانند خانهدار شوند یا خانه دلخواه خود را اجاره کنند، میتوانند با قیمتهای پایین یا مستاجر باشند یا این خانههای پیشساخته را خریداری کنند. البته دولت و حتی خیرین هم میتوانند این خانهها را در اختیار افراد بیبضاعت و کم بضاعت قرار دهند. دومین مورد در خصوص زمینهای دولتی و سازمانی است که بلااستفاده ماندهاند و دولت میتواند با ساخت خانههای ارزانقیمت آنها را در اختیار مردم قرار دهد و از بخش خصوصی هم بهره گیرد. سومین راهکار این است که در برخی محلههای تهران که به بافتهای فرسوده معروف هستند، نوسازی صورت گیرد و ضرورت دارد تا دولت با ارایه تسهیلات فوری همراه با مصوبه مجلس خانههای جدیدی به صورت مجتمع آپارتمانی بسازد که این طرح میتواند به دو صورت محلهمحور با (امکانات رفاهی مدرسه، فضای سبز، مرکز خرید، درمانگاه، مسجد و…) یا مالکمحور باشد.