اقتصاد۲۴- مریم بهنام راد- تجربه سالهای اخیر بازار مسکن نشان داده ثباتی که در مقاطعی ایجاد میشود موقت است و هر سیاستی که دولت برای به تثبیت قیمتها در نظر میگیرد، آرامش قبل از طوفان است؛ مگر اینکه رشد نقدینگی در بازارها متوقف و ساخت و ساز افزایش پیدا کند.
افزایش نقدینگی و تورم دو عامل اصلی در شکست صنعت ساخت و ساز کشور بوده است تا جایی که جهش بیش از ۱۰۰ برابری قیمت مصالح ساختمانی فضا را برای تولید مسکن به گونهای بحرانی کرده که قیمت مسکن حتی در رکود معاملات همچنان صعودی است.
طی سالهای اخیر مسکن مهمترین بخش سبد هزینههای مردم به ویژه دهکهای پایین بوده و اهمال دولت قبل، زمینه جهش ۸ برابری قیمت و ناممکن شدن خرید مسکن برای بخش زیادی از مردم را فراهم کرد.
در نتیجه سیاست دولت ها در حوزه مسکن، آمار ساخت و ساز در کشور به شدت کاهش یافت و زمینه برای رشد انفجاری قیمت مسکن فراهم شد. به گفته کارشناسان، تولید مسکن عاملی مؤثر بر توقف رشد قیمت مسکن است. با وجود اهمیت بسیار زیاد تولید مسکن بر ثبات قیمت مسکن، آمارها بیانگر سقوط تولید مسکن است.