اقتصاد۲۴– طبق دادههای جدید مرکز آمار -که وضعیت نبض املاک در زمستان۱۴۰۰ را روایت کرده است- سال گذشته سرعت رشد نقطهای قیمت مسکن در کشور فصل به فصل کاهش پیدا کرد که این موضوع کاملا متاثر از کاهش «انتظارات تورمی» و البته «تحولات بازار مسکن تهران» بود.
تورم کشوری مسکن در سال گذشته به زیر ۵۰درصد رسید؛ مقایسه این نرخ با تورم مسکن سال۹۹ به معنای آن است که پارسال سرعت رشد قیمت خانه و آپارتمان در کل شهرهای ایران به نصف سال قبل از آن کاهش پیدا کرد. اما با این حال، بررسی رابطه قیمت و اجارهخانه در آمار کشوری، «اضافهپرش» قیمت را مشابه آنچه در پایتخت رخ داده است، نشان میدهد. تابلوی ارقام اجاره مسکن هم خبر از «شکست سقف دولتی» میدهد. پارسال قرار بود در کل کشور، اجارهبها ۲۰درصد رشد کند؛ اما در واقعیت، تا سه برابر افزایش یافت.
تازهترین آمارهای کشوری از تحولات بازار مسکن نشاندهنده کاهش تورم کشوری مسکن است. بر اساس دادههای اعلام شده از سوی مرکز آمار، تورم نقطهای مسکن در شهرهای کشور در حالی زمستان سال گذشته به ۲۵درصد رسید که این میزان در سه فصل قبل (بهار، تابستان و پاییز ۱۴۰۰)، بیش از این مقدار بوده است. این موضوع به معنای کاهش سرعت رشد قیمت مسکن به لحاظ تحولات نقطهای در زمستان ۱۴۰۰ است. بهار ۱۴۰۰ متوسط قیمت مسکن در کشور در مقایسه با بهار ۱۳۹۹ رشد ۱۰۰درصدی را تجربه کرد. در تابستان تورم نقطهای مسکن کشوری به ۶۰درصد کاهش یافت. این میزان در پاییز ۱۴۰۰ به ۳۱درصد و در زمستان سال گذشته به ۲۵درصد رسید.