در شرایطی که حدود ۶۵ درصد واحدهای عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران را آپارتمانهای بالای ۱۰۰ متر تشکیل میدهند، سهم این خانهها از معاملات قطعی فقط ۲۸ درصد است.
آپارتمانهای بالای ۱۰۰ متر تحت تاثیر کسادی معاملات مسکن در شهر تهران دچار رکود در رکود شدهاند.
اگرچه به لحاظ فاصله گرفتن توان طرف تقاضا با سطح عمومی قیمتها در بازار مسکن، واحدهای متوسط و کوچک متراژ، کممشتری هستند اما آپارتمانهای با متراژ بیش از ۱۰۰ متر گرفتار وضعیت بدون مشتری شدهاند.
از سوی دیگر شکاف ایجاد شده بین قیمت مسکن با توان طرف تقاضا باعث کاهش دائمی معاملات واحدهای نوساز و افزایش خرید و فروش آپارتمانهای قدیمی شده است.
مرداد امسال واحدهای با عمر بنای بیش از ۲۰ سال ۲۱ درصد قراردادهای خرید و فروش مسکن در شهر تهران را در بر گرفتند؛ در حالی که سال گذشته سهم این آپارتمانها از کل معاملات ۱۱ درصد و سال ۱۳۹۲ به میزان ۵.۸ درصد بود.