اقتصاد۲۴- مسائل انباشتشده در حوزه مسکن طی دهههای اخیر، با راهکارهای کوتاهمدت و تک وجهی قابل حل نیست. اواخر سال گذشته یک مقام مسوول با تایید بالا بودن سهم زمین از قیمت تمامشده مسکن، این عدد را در کل کشور ۶۰ درصد و در ادامه عدد آن را در تهران ۷۰ درصد اعلام کرد. بارها کارشناسان گفته اند که قیمت زمین بیش از حد بالاست و همین موضوع، منجر به تورم مسکن شده است.
به گزارش دنیای اقتصاد، بازار مسکن مانند هر بازار اقتصادی دیگر تابع قانون عرضه و تقاضاست و زمانی که عرضه (زمین) در بازار به اندازه کافی رخ ندهد، شاهد نیاز شدید از سوی متقاضیان خواهیم بود که در مقابل موجب افزایش قیمت در بازار خواهد شد. اما از بعد دیگر برخی از انبوهسازان و سازندگان معتقد هستند در کنار قیمت زمین طی سالهای اخیر نهادههای ساخت نیز با افزایش قیمت روبهرو شده است اگرچه دلیل آن ناشی از تورم تولید است.
نایبرئیس انجمن صنفی انبوهسازان مسکن استان تهران با بیان اینکه از ابتدای سالجاری تاکنون هزینه ساخت مسکن ۴۰ درصد افزایش داشته است متذکر شد: در سالجاری هزینه مصالح ساختمانی با توجه به تنوع بالای آن از ۲۰ درصد تا ۶۰ درصد افزایش قیمت داشته است. همچنین دستمزد کارگر ساختمانی ۸۰ درصد، عوارض بالای ۶۰درصد و زمین حداقل ۴۰ رصد رشد داشته است. فرید آسویار درخصوص وضعیت مسکن سال آینده افزود: پیشبینی میشود تولید مسکن تا سال آینده ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش پیدا کند، این در حالی است که قیمت مسکن رشد ۲۵ تا ۳۰ درصدی را به خود خواهد دید.