اقتصاد۲۴- حجم ورودی بازار مسکن از محل «مجموع نصف طلاق و کل ازدواج» به عنوان متقاضیان جدید «خرید یا اجاره» در حال حاضر نسبت به دهه ۹۰ به میزان ۲۰درصد و نسبت به ابتدای دهه ۹۰ به میزان ۳۵درصد کاهش پیدا کرده است. کاهش تعداد جوانان در سن ازدواج با عبور متولدین دهه ۶۰ از سن ازدواج، کاهش تمایل به ازدواج به دلایل اقتصادی و اجتماعی و افزایش تمایل به مجردنشینی و جهش هزینههای زندگی طی سالهای اخیر و مجرد ماندن اجباری از دلایل اصلی بروز وضعیت کنونی در بازار مسکن کشور است. در این شرایط ترسیم آینده این بازار طی سالهای پیش رو برای سرمایه گذاران ملکی از اهمیت ویژهای برخوردار است؛ در شرایطی که کاهش آمار ازدواج لاجرم بوده و تضعیف کننده تقاضا برای مسکن در کشور است، بهبود شرایط اقتصادی و افزایش خانوارهای تک نفره از محل تغییر سبک زندگی و با حمایت بهبود شرایط اقتصادی میتواند تضعیف تقاضا از محل کاهش ثبت ازدواجهای جدید را تا حدی مرتفع کند.
مرکز آمار ایران در جدیدترین گزارش خود، دادههای سالانه میزان ولادت؛ مرگ ومیر، آمار ازدواج و طلاق ایرانیها در سال ۱۴۰۲ را منتشر کرد؛ در حالی که دادههای ازدواج، طلاق و مرگ ومیر به سرعت بر تقاضا برای خانه در کشور اثرگذار میشود؛ میزان ولادت میتواند آینده تقاضای مسکن را در بلندمدت جهت دهی کند و از این منظر تحلیل این داده نیز برای سرمایه گذاران در بخش ملک و سازندگان از اهمیت ویژ های برخوردار است.