اقتصاد۲۴- وام خرید مسکن در کشور تطابقی با متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان ندارد، در واقع سهم پوشش دهی وام در کل هزینه خرید خانه بسیار پایین بوده و همین امر از جمله دلایل بروز رکود تاریخی در بازار مسکن کشور تلقی میشود.
به گزارش دنیای اقتصاد، در حالی که انتقادات جدی نسبت به سهم پایین پوشش دهی وام مسکن مطرح میشود؛ هزینههای جانبی نظیر خرید امتیاز وام، تنظیم سند رهنی و غیررهنی و همچنین تنظیم سند غیررسمی باعث تبخیر حدود ۳۲ درصدی وام ۴۰۰ میلیونی وام مسکن میشود.
در عین حال عدماطلاع رسانی دقیق و شفاف درخصوص این هزینههای جانبی ایراد دیگری است که متقاضیان خرید خانه را با چالش مواجه میکند، چرا که بخشی از این هزینهها غیرقابل پیشبینی بوده و در زمان تنظیم سند، میتواند یکباره روند برنامه ریزی خریدار را دچار اختلال کند.
هزینههای جانبی خرید مسکن و دریافت وام بخش قابلتوجهی از پس انداز متقاضیان خرید خانه رادر کشور به خود اختصاص میدهد به نحوی که همین هزینههای جانبی میتواند از قدرت خرید مسکن برای خانوار بکاهد. اگرچه صرف هزینه ۲۰میلیون تومانی برای صدور سند رهنی خرید خانه نسبت به قیمت نهایی آپارتمان قابلتوجه نیست، اما همین رقم نسبت به متوسط درآمد شاغلان در کشور قابلتوجه است و جمع این هزینه با سایر هزینههای رسمی و غیررسمی خرید خانه با درنظر گرفتن دریافت وام، قابلتوجه میشود.