اقتصاد۲۴- سقف افزایش اجارهبها سال گذشته حدود ۲۵ درصد تصویب شد، اما آمارهای رسمی از رشد تقریبا ۴۰ درصدی هزینههای مسکن در این مدت حکایت دارد.
مرکز آمار ایران در آستانه فصل جابجایی مستاجران، از افزایش ۳۷.۸ درصدی اجاره خانه درمقایسه با دوره مشابه سال گذشته خبر داده است. فایلهای مسکونی که بهتازگی در املاکیها و پلتفرمهای آنلاین قرار میگیرند، شوک دوم به مستاجران حساب میشوند. اجاره آپارتمان در تهران امسال برای مستاجری که با ۳۰۰ میلیون پول پیش در مرکز شهر دنبال واحد معمولی و دوخوابه است، میتواند بیش از ۲۰ میلیون تومان در ماه هزینه داشته باشد. پرداخت تسهیلات ودیعه یکی از راهکارهای دولت برای حمایت از مستاجران معرفی میشود، اما اقساطی که بهخاطر همین وام روی دوش متقاضیان میماند، ممکن با دخل و خرج مستاجران همخوانی نداشته باشد.
نرخ تورم مسکن بهتازگی ۳۷.۸ درصد اعلام شده است. عددی که مرکز آمار ایران محاسبه کرده و به معنی میزان افزایش قیمتها در بازار مسکن درحدفاصل فروردین ۱۴۰۳ تا فروردین ۱۴۰۴ معرفی میشود.
نرخ تورم مسکن شامل همهجور هزینههای مربوط در این حوزه است. یعنی در محاسباتی که به کشف نرخ تورم مسکن منجر میشود، علاوهبر میزان افزایش قیمت معاملات و رشد اجارهبها، فاکتورهای دیگری از جمله هزینههای مربوط به قبض برق و آب و گاز هم لحاظ شده.
با احتساب همه این اِلمانها، میتوانیم ادعا کنیم هزینههای بازار مسکن در فروردین امسال حدود ۴۰ درصد بیشتر از فروردین سال گذشته است و همین جمله میتواند تصویری دقیق و رسمی از بازار مسکن در آستانه فصل گرما و جابجایی باشد.
آمارهای رسمی از بازار مسکن توسط مرکز آمار ایران شامل جزئیات دیگری هم میشود. مثلا طبق گزارش شاخص قیمت مصرفکننده که اخیرا روی خروجی مرکز آمار ایران قرار گرفته، شاخص اجارهبها در فروردین امسال رشد ۳۷.۸ درصدی درمقایسه با ماه مشابه سال گذشته را نشان میدهد.
اجاره آپارتمان در تهران امسال برای مستاجری که با ۳۰۰ میلیون پول پیش در مرکز شهر دنبال واحد معمولی و دوخوابه است، میتواند بیش از ۲۰ میلیون تومان در ماه هزینه داشته باشد. جدیدترین فایلهای مسکونی که در املاکیها و پلتفرمهای آنلاین عرضه شده، بخش دیگری از حقایق پیشروی مستاجران در آستانه فصل جابجایی بهشمار میرود.