اقتصاد۲۴، صغری سعادتی – همه بازارهای سرمایه ایران اکنون با دل و جان چشم دوختهاند به روند مذاکرات میان ایران و آمریکا؛ چنان که آغاز مذاکرات توانست قیمت دلار را در بازار آزاد ایران از ۱۰۶ هزار تومان تا رقم حتی ۷۹ هزار تومان عقب براند و در مقابل و تنها با خبر تعلیق مذاکرات برای روز ۱۳ اردیبهشت ماه به ناگاه بار دیگر قیمت دلار آزاد تا ۸۶ هزار تومان پیشروی کند.
این در حالی است که همزمان با این افزایش قیمت بود که بورس نیز بار دیگر سرخ شد و قیمت سکه نیز صعودی شد.
اما مساله این است که مساله مذاکرات ایران و آمریکا تنها تاثیر فوری و کوتاه مدت بر بازارهای اصلی سرمایه کشور نخواهد داشت و بدون تردید تاثیرات اصلیتر و بلندمدتتر نیز در جریان است.
چنان چه که هر نوع تغییر در روند رخ داده میتواند بسیاری از بازارهای سرمایهای بلند مدت تری همچون مسکن را نیز تحت تاثیر خود قرار دهد.
روند مذاکرات ایران و آمریکا و از اساس هر نوع مذاکره با توجه به تاثیرگذاری تقریبا فوری خود بر بازار ارز و دلار البته که در مرحله بعد به سراغ بازار مسکن کشور میرود.
به گزارش اقتصاد ۲۴، میتوان این طور ارزیابی کرد که اگر مذاکرات ایران و آمریکا ادامه پیدا کند، چند سناریو برای بازار مسکن ایران محتمل است. این سناریوها بستگی زیادی به نتیجه مذاکرات، سرعت پیشرفت آنها و واکنش بازارها دارند.
این سناریو را بر این پایه قرار میدهیم که مذاکرات ایران و آمریکا و در مرحله بعد ایران و تروئیکای اروپایی به نتیجه کامل رسیده باشد و تحریمها برداشته شده و روابط بینالمللی ایران نیز عادیسازی شود.
اگر مذاکرات ایران با غرب (و بهویژه آمریکا) در سال ۱۴۰۴ به نتیجه برسد، بازار مسکن ایران احتمالاً با یک واکنش ترکیبی کوتاهمدت و بلندمدت روبهرو خواهد شد.