اقتصاد ۲۴، مهسا صحفی – مشکل اجارهنشینی در ایران، به ویژه در کلانشهرها، به یکی از چالشهای بزرگ اقتصادی و اجتماعی تبدیل شده است، به طوری که با افزایش قیمت مسکن و عدم تناسب درآمدهای خانوارها با هزینههای مسکن، فشار بر مستاجران افزایش یافته است. یکی از راهکارهای مؤثر برای کاهش این فشار، افزایش عرضه زمین و تسهیل در ساخت مسکن است.
افزایش عرضه زمین برای ساخت مسکن میتواند اثراتی را به همراه داشته باشد که یکی از این اثرگذاریها، کاهش قیمت مسکن است. این بدان معناست که با افزایش زمینهای قابل دسترس برای ساخت و ساز، تعداد واحدهای مسکونی جدید افزایش مییابد. این امر میتواند منجر به کاهش قیمتها در بازار مسکن شود. از سوی دیگر تنوع در گزینههای مسکونی نیز از جمله اثراتی است که افزایش عرضه زمین برای ساخت مسکن برجای میگذارد. عرضه زمین جدید میتواند منجر به تنوع در نوع و قیمت خانهها شود و مستاجران را قادر سازد تا گزینههای مختلفی را برای انتخاب داشته باشند.
جلوگیری از سودجویی نیز از نگاه دیگر وارد است و در این خصوص میتوان یادآور شد که با وجود عرضه کافی زمین، فضای رقابتی تری در بازار مسکن ایجاد میشود که میتواند به کاهش سودجویی و دلالی در این حوزه کمک کند.