اقتصاد۲۴- بازار اجاره مسکن در ایران، برخی اوقات تابع قوانین نانوشته و عرفی بوده که بین صاحبخانه و مستاجر وجود داشته است. مالکان همواره محدودیتهایی را برای مستاجران اعمال میکردند که عرف جامعه محسوب میشد. در گذشته بسیاری از این محدودیتها و شروط، به قدری رایج و پذیرفتهشده بودند که کسی آنها را عجیب نمیدانست.
تعیین تعداد ساکنین توسط مالک، ممنوعیت نگهداری از حیوانات خانگی در برخی ساختمانها و یا حتی ترجیح موجر برای اجاره دادن خانه به خانوارهای کمجمعیت یا زوجهای جوان، همگی بخشی از این عرف رایج به شمار میرفتند. این شروط، هرچند محدودیتهایی را برای مستاجران ایجاد میکرد، اما در بستر یک رابطه مشخص و منطقی بین موجر و مستاجر شکل میگرفت.
با این حال در سالهای اخیر، با تشدید فشارهای اقتصادی و نوسانات قیمتی در بازار اجاره و مسکن، نوع جدیدی از شروط در آگهیهای اجاره مسکن ظاهر شده است که نه تنها از عرف گذشته خارج شدهاند، بلکه گاهی شوکهکننده و بیسابقه به نظر میرسند.