اقتصاد۲۴- شروع فصل اصلی جابهجایی مستاجرها در تهران با روزهای پایانی جنگ ۱۲ روزه و سپس آتشبس مصادف شده و ماحصل این تلاقی، اکنون به ابتکار عمل صاحبخانهها و اجارهنشینها برای گذار از شرایط فعلی منجر شده است.
گزارش «دنیایاقتصاد» از آغاز وضعیت تابستانی بازار اجاره مسکن به قلم ” راضیه احقاقی” و “صدیقه نژادقربان” نشان میدهد بخشی از اجارهنامههای در آستانه سررسید با «توافق موقت» طرفین، در حال تمدید چند هفتهای است. این تمدید اضطراری در سازگاری با شرایط نااطمینانی فعلی، فرصت تصمیمگیری کافی را برای صاحبخانهها و اجارهنشینها، هر دو فراهم آورده است.
کاهش معنادار مراجعه متقاضیان به بازار مسکن، حتی برای اجاره، در هفتههای گذشته انعکاسی از همین توافق موقت است. در حال حاضر و با استناد به نرخ رشد ۳۷درصدی شاخص هزینه اجاره در بهار، اگرچه سرعت رشد اجارهبها نسبت به سال گذشته کمتر شده، اما مبالغ اجاره همچنان از توان پرداخت اکثریت مستاجرها خارج است. بر این اساس، کارشناسان پیشبینی میکنند، ترکیب رهن و اجاره در معاملات تابستان به سمت «پولپیش بیشتر، اجاره ماهانه کمتر» تغییر کند.
سرعت رشد اجاره بهای مسکن کشور در بهار امسال نسبت به بهار سال قبل اندکی کاهش یافت؛ با این وجود همچنان مستاجران با تورمی بالاتر از میانگین تاریخی و نرخهای متعارف در این بازار مواجه هستند. درحالی که دادههای مرکز آمار ایران از فروکش تورم اجاره در کشور خبر داد، شاخص اجاره بهای دنیای اقتصاد از نبض بازار تهران نیز عقبگرد در سرعت رشد تورم اجاره بها در بهار امسال را تایید میکند.
فروکش تورم اجاره در بهار میتوانست خبری خوش برای مستاجران در آستانه فصل تابستان به عنوان زمان اوج گیری جابه جاییها باشد؛ با این وجود حمله ۱۲ روزه رژیم صهیونیستی به کشور بازار اجاره و جابه جاییها را به خصوص در تهران و شهرهای حاشیه آن دستخوش تغییراتی کرد، بررسیهای میدانی «دنیای اقتصاد» از تمدید اضطراری قراردادهای اجاره برای تیر و مرداد حکایت دارد.