عباس اسدی
خلع ید به لحاظ حقوقی دعوایی است که مالک یک مال غیر منقول (خانه، زمین، مغازه) به طرفیت متصرف غیرقانونی مال خود اقامه میکند و از مرجع قضایی میخواهد که به تصرف غیرمجاز متصرف رسیدگی کرده و ملک وی را از تصرف شخص متصرف خارج کند و تحویل مالک اصلی بدهد.
در این حالت باید در دست داشتن سند مالکیت معتبر به مرجع قضایی محل وقوع ملک مراجعه و با طرح دعوی خلع ید داشتن مالکیت بلا منازع است . دعوای خلع ید با دعوای تصرف و تخلیه ید متفاوت است زیرا منشاء دعوای خلع ید غصبی است و هیچ قراردادی بین مالک و متصرف وجود ندارد اما در دعوی تخلیه یک قرارداد وجود دارد اما با این توضیح که مدت اجاره پایان پذیرفته است و مستاجر حاضر به تخلیه ملک نیست که در این حالت باید دعوی تخلیه مطرح کرد که در ان مالک عین ملک شرط نیست و همین که شما مالک منافع هم باشید کفایت می کند.