اقتصاد۲۴- نهال فرخی – سالهای اخیر، بازار مسکن در ایران، بهویژه در کلانشهر تهران، با جهشهای پیدرپی قیمتی مواجه بوده که موجب فاصله شدید میان درآمد خانوارها و هزینه خرید ملک شده است. میانگین قیمت هر متر مربع مسکن در تهران که از شهریور تا آذر ۱۴۰۳ رقمی بین ۹۵ تا ۹۹ میلیون تومان بود، در اردیبهشت ۱۴۰۴ به مرز ۱۱۸ میلیون تومان رسید و در مردادماه با اندکی کاهش به ۱۱۱ میلیون تومان رسید. این قیمتها، برای خانوارهای متوسط و کمدرآمد، رؤیای مالکیت خانه را به رویایی دستنیافتنی تبدیل کرده است.
در حقیقت همین اعداد به خوبی نشان میدهد آن چه اکنون به عنوان بخشی از کاهش قیمت مسکن تبلیغ میشود، در نهایت چیزی نیست به جز کاهشی اندک از رقم بسیار بالای قیمت هر متر مربع مسکن در تهران!
چنانچه که اکنون طبق برآوردهای بانک مرکزی، برای خرید یک آپارتمان ۷۰ متری در مناطق متوسط تهران، نیاز به سرمایهای بالغ بر ۷ میلیارد تومان است؛ این در حالی است که متوسط درآمد ماهانه خانوار شهری در سال ۱۴۰۳ حدود ۲۰ میلیون تومان بوده است و با فرض پسانداز کامل این درآمد، زمان موردنیاز برای خرید یک واحد مسکونی، بدون در نظر گرفتن تورم، بالغ بر ۳۵ سال خواهد بود.