اقتصاد۲۴- شدت رکود معاملاتی در «طبقه اول» بازار مسکن به شکل محسوسی کمتر از سایر طبقات است. بخش عمدهای از حجم بسیار پایین معاملات مسکن در «ریزمتراژهای سالخورده» متمرکز شده است؛ آپارتمانهایی که قیمت فروش آنها حدود ۲۵درصد پایینتر از قیمت میانگین شهر برآورد میشود.
به گزارش دنیای اقتصاد، در ۳ماه اخیر، خروج سنگین تقاضای سرمایهای از بازار ملک، رکود را تعمیق کرد و اکنون، کوچکهای این بازار که معمولا «انتخاب اول خانهاولیها» هستند، میزبان اصلی معاملات شدهاند. بررسیها از پشتصحنه این تقاضا، ۳دلیل را برشمرده است.
آپارتمانهای «ریزمتراژ سالخورده» در هفتههای گذشته، «میزبان اصلی» معاملات مسکن در این بازار رکودزده بوده به طوری که، تحرک نسبی در این طبقه بازار، نسبت به سایر گروههای آپارتمانی، محسوس است. بازار مسکن که رکود سنگینی را تجربه میکند، از سال ۹۷ به بعد، بهدلیل مواجهه با انواع ریسکهای اقتصادی و غیراقتصادی، در مسیر رکودی قرار گرفت و این روند از سال گذشته با افزایش ریسکهای سیاسی تشدید نیز شد؛ امسال نیز با به حداکثر رسیدن تنشها و وقوع جنگ تحمیلی ۱۲ روزه، در رکودی سنگینتر فرو رفت. رکود معاملات خرید مسکن طی ۳ ماه گذشته سنگینتر از قبل بوده است.