رئیس انجمن انبوهسازان استان تهران با اشاره به شکاف عمیق ۵ تا ۶ میلیونی در تعداد واحدهای مسکونی و موانع اجرایی نهضت ملی مسکن، تأکید کرد: واقعیتهای تلخ طرحهای حمایتی در شرایط تورم افسارگسیخته، نشان میدهد که فرمولهای فعلی نه تنها قادر به رفع نیاز فوری مسکن نیست، بلکه اجرای نادرست این طرحها میتواند به تکرار اشتباهات دهههای گذشته منجر شود.
اقتصاد ۲۴- تأمین مسکن مناسب و مقرونبهصرفه برای اقشار ضعیف جامعه یکی از چالشهای اساسی اقتصادی و اجتماعی در ایران است. شکاف میان درآمد این قشر و قیمت بالای مسکن، چه در بخش خرید و چه در بخش اجاره، دسترسی به سرپناه را برای بسیاری دشوار کرده است.
این در حالی است که قیمت مسکن، اعم از خرید یا رهن، همواره روندی صعودی داشته و متناسب با افزایش درآمد اقشار ضعیف نبوده است. این امر باعث شده تا بسیاری از این افراد قادر به خرید خانه نباشند.
از سوی دیگر وامهای بانکی و تسهیلات مسکن، به ویژه در بخش ودیعه اجاره، اغلب سقف پایینی دارند که با هزینههای واقعی رهن در شهرهای بزرگ مانند تهران همخوانی ندارد. به عنوان مثال، سقف وام ودیعه ۴۰۰ میلیون تومانی در تهران در مقایسه با هزینههای رهن که گاهی دو برابر این مبلغ است، ناکافی به نظر میرسد.