یکی از 8 پرسش مطرح درباره بازار مسکن 1404، درباره خرید متری مسکن است. مخاطبان برنامه «خانه اول» سوال کرده بودند که آیا در سال جدید، به جای خرید واحد مسکونی که امکان آن سلب شده است، میتوانند خرید متری انجام دهند؟ پاسخ ارائهشده دو بخش دارد. اولا در حال حاضر هیچ مجوز رسمی برای هیچ پروژه ساختمانی مسکونی بابت «فروش مترمربعی آپارتمان» صادر نشده است. بنابراین از این منظر لازم است «توجه لازم برای خانوارهایی که از مسیر خرید متری قصد صاحبخانه شدن دارند، صورت بگیرد.» اما با فرض اینکه سال آینده نهادهای بورسی یا یکی از بانکها یا پروژههای ساختمانی تحت اجرای وزارت راهوشهرسازی، «مسیر رسمی و تضمینشده فروش مترمربعی آپارتمان در پروژههای ساختمانی» را باز کنند، در این صورت این مسیر به 3 علت «برای آینده بازار مسکن و خریداران» مناسب و موثر است. خرید متری مسکن، «قفل فعلی خرید مسکن» را برای افراد با هر میزان سرمایه ریز و درشت باز میکند. این مدل، «امکان خرید تدریجی ملک متناسب با پساندازهای ماهانه و سالانه» را فراهم میآورد که در نهایت یا منجر به «خرید کامل» میشود یا «سود و اصل سرمایه فرد سرمایهگذار در پروژه خرید متری» در پایان پروژه به او میرسد که در این صورت، «فرد معادل تورم مسکن که در سالهای اخیر به مراتب بیش از تورم عمومی بوده است، عایدی کسب میکند و از بازار ملک عقب نمیماند.»