در ماههای اخیر، بازار مسکن تهران شاهد افزایش قابل توجه قیمتها بوده است. اما بانک مرکزی از تیرماه امسال تاکنون آمارهای مرتبط با بخش مسکن پایتخت را «بهروز» نکرده است. هر چند مشاهدات میدانی و بررسی فایلهای آگهی شده در سایتها نشان میدهد که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در مناطق تهران از مرز ۱۰۳ میلیون تومان عبور کرده است. از اوایل دهه ۸۰ به بعد، فعالان بازار مسکن برای کشف قیمت یک مترمربع واحد مسکونی از فرمول ثابتی استفاده میکردند که خلاصه آن میشود یک مترمربع خانه مساوی با هزار دلار. فعالان مسکن، این رقم را برای تهران به عنوان پایتخت در نظر میگرفتند و هنوز هم این فرمول با اندکی نوسان تداوم دارد و مورد استفاده آنهاست، چراکه بازار مسکن پایتخت به نوعی «پیشران» دیگر شهرها محسوب میشود و متوسط قیمت مسکن در شهرهای کوچک و بزرگ دیگر، به نسبت نرخهای ملک در تهران قیمتگذاری میشود.