بازار مسکن در سالی که گذشت تحت تاثیر ریزش و رویش دو نوع «ریسک غیراقتصادی»، با تغییر جهت اساسی قیمت در پایان سال روبهرو شد. شاخص مسکندر پایان۱۴۰۳ «بالاترین رشد ماهانه» را تجربه کرد؛ ۵.۱درصد. رد پای «احیای ریسک ترامپ» بعداز کاهش وزن «ریسک جنگ»، در صعود آخرسالی قیمت مسکن دیده میشود.
معاملات ملک در بازه زمانی یکساله 1403 با دو جهت متفاوت در قیمت آپارتمان نشان میدهد، با وجود ثبات نسبی «قیمتهای پیشنهادی» آپارتمانها مخصوصا در نیمسال اول، دوپینگ این بازار در دقیقه نود یعنی در ماه پایانی سال با تورم 5.1 درصدی(بیشترین میزان رشد ماهانه) رقم خورد.کارنامه بازار معاملات ملک را در سال 1403 بر اساس شاخص قیمت مسکن یا همان شاخص «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در تهران مورد بررسی قرار دادیم. تورم ماهانه مسکن اسفند و تورم سالانه دو فاکتور مهم مورد بررسی در شاخص اسفند ماه و منتهی به ابتدای فروردین است.