قدرت وام اجاره برای تهران، کلان شهرها و شهرهای کوچک سنجش شد. بررسیها نشان میدهد در شهرهایی که «بیشترین فشار هزینه اجاره» وجود دارد، اثر پوششی وام دیعه، کمترین است. اعتبار تسهیلات مصوب نیز ۱۱برابر «عملکرد پارسال» بانکها است که تحقق آن بعید به نظر میرسد.
سقف جدید تسهیلات ودیعه مسکن که البته هفتهها تا اکران پرداخت توسط بانکها فاصله دارد، تنها بخش ناچیزی از هزینه اجارهنشینها را پوشش میدهد. در واقع بررسی عیار واقعی تسهیلات ودیعه مسکن، حاکی از عدم پوشش وام ودیعه برای اجارهنشینها است که حتی منجر به «افزایش مبلغ پرداختی ماهانه مستاجرها» میشود. قدرت پوشش وام ودیعه را باید با بررسی سقف شناور در کلانشهرها، مراکز استانی و شهرهای متوسط و کوچک مورد سنجش قرار داد. در حالی که میزان اجارهبها در کل کشور در سال گذشته بیش از 40درصد افزایش داشته است، میانگین کل کشوری از بازار اجارهبها معادل 347 میلیون پول پیش و 12 میلیون تومان اجاره ماهانه است.