کارشناس بازار مسکن معتقد است : دولت با وجود وظایفی که طبق قانون ساماندهی بازار مسکن بر عهده دارد، عملا نقش ناظر منفعل را بازی میکند و در برابر رفتارهای سوداگرانه بازار، بیتفاوت است. تا زمانی که دولت بهطور جدی در حوزه زمین، تولید مسکن و تنظیمگری ورود نکند، صرف تصویب و اعلام اعداد و ارقام بالا، هیچ مشکلی را حل نخواهد کرد.
وام ودیعه یا وام اجاره مسکن طرحی است برای افرادی که قصد اجاره کردن مسکن دارند، اما با افزایش قیمت مسکن در کشور، تامین هزینه مبلغ ودیعه مسکن برایشان دشوار شده است.