اختلاف فزاینده میان قیمت مسکن و درآمد خانوار، مهمترین چالش فعلی بازار مسکن ایران است.
در شرایطی که بازار مسکن با رکود در ساختوساز و رشد نامتوازن قیمتها مواجه است، جدیدترین اظهارات مقام مسئول در وزارت راه و شهرسازی پرده از چالشی اساسی در اقتصاد مسکن برمیدارد: نبود همراستایی بین درآمد خانوارها و قیمت مسکن.
نرگس رزبان، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن، با اشاره به کاهش روند سرمایهگذاری در مسکن طی دهه گذشته گفت: «در برخی سالها شاهد رشد مثبت و در برخی دیگر منفی بودهایم، اما روند کلی نزولی بوده است.» او افزود که رشد پروانههای ساختمانی در سالهای ۱۴۰۲ و ۱۴۰۳ اندکی بهبود یافته اما هنوز با سطح مطلوب فاصله زیادی دارد.
رزبان گفت که بهطور کلی تعداد واحدهای مسکونی با تعداد خانوارها تقریباً برابری میکند. اما این آمار بدون احتساب خانههای خالی و اقامتگاههای دوم است و نمیتواند بهتنهایی معیاری از تعادل واقعی در بازار مسکن باشد.