اقتصاد ۲۴ ، علیرضا حسینی – بازار مسکن همواره یکی از مهمترین و اثرگذارترین بخشهای اقتصاد ایران به شمار میرود؛ بازاری که نهتنها بر معیشت خانوارها و قدرت خرید آنها تأثیر مستقیم دارد، بلکه به دلیل ارتباط گسترده با دهها صنعت وابسته، نقش تعیینکنندهای در رونق یا رکود اقتصادی کشور ایفا میکند.
در سالهای اخیر، این بازار تحت تأثیر عواملی همچون تورم عمومی، نوسانات نرخ ارز، افزایش هزینه نهادههای ساختمانی و کاهش قدرت خرید متقاضیان، با چالشهای متعددی روبهرو بوده است. در چنین شرایطی، بررسی روندهای حاکم بر بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ و ترسیم چشمانداز آن برای سال ۱۴۰۵ میتواند به درک بهتر مسیر آینده این بخش مهم اقتصادی کمک کند.
محمد اسماعیلی، استاد دانشگاه و کارشناس ارشد بازار مسکن درباره وضعیت بازار مسکن کشور در سال ۱۴۰۴ و چشمانداز این بازار در سالهای پیشرو به اقتصاد ۲۴ گفت: نهادههای ساختمانی یکی از اصلیترین مؤلفههای اثرگذار بر قیمت تمامشده مسکن به شمار میروند. به دلیل ماهیت تورمی اقتصاد ایران و وابستگی بخش قابل توجهی از مصالح ساختمانی به نرخ ارز، اقلامی همچون فولاد، سیمان، تجهیزات تأسیساتی و حتی خدمات فنی، بهطور مستقیم از نوسانات ارزی تأثیر میپذیرند. هرگونه تغییر در نرخ ارز، با وقفهای کوتاه در قیمت مصالح ساختمانی منعکس شده و در نهایت بهای نهایی مسکن را افزایش میدهد.