بازار مسکن تهران دچار شکافی عمیق و کمسابقه شده است؛ در شرایطی که بخش قابل توجهی از خانوارها حتی توان پرداخت اجارهبهای یک واحد معمولی را ندارند، در برخی ساختمانهای شمال شهر پایتخت، تنها شارژ ماهانه یک ساختمان با ودیعه اجاره یک آپارتمان در جنوب شهر برابری میکند. بررسیهای میدانی حاکی از آن است که املاک لوکسی در مناطق شمالی تهران وجود دارند که با امکانات خاص و متفاوت، با اجارههای میلیاردی عرضه میشوند؛ بهطوری که در برخی موارد اجاره سالانه یکی از این خانهها حتی از ۲۰۰ میلیارد تومان هم فراتر میرود!
افزایش مداوم قیمت مسکن در سالهای اخیر، مسیر خانهدار شدن را برای بسیاری از خانوارها سخت و اجارهنشینی را نیز به یکی از چالشهای دشوار معیشتی تبدیل کرده است. رشد اجارهبها، کاهش قدرت خرید و فشار سایر هزینههای زندگی، باعث شده تامین یک واحد مسکونی معمولی هم برای بخش بزرگی از جامعه به مسالهای جدی تبدیل شود.