کارشناس بازار مسکن گفت: بانکها در راستای افزایش رتبه و اخذ تاییدیه از سوی بانک مرکزی، اقدام به خرید و انباشت ملک و آپارتمان کردند که این روند نقطه عطفی بر گرانی مسکن در بازار مصرفی بود.
جوان آنلاین: کارشناس بازار مسکن گفت: بانکها در راستای افزایش رتبه و اخذ تاییدیه از سوی بانک مرکزی، اقدام به خرید و انباشت ملک و آپارتمان کردند که این روند نقطه عطفی بر گرانی مسکن در بازار مصرفی بود.
سید منصور غیبی کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه خرید و فروش ملک توسط بانکها موجب گران شدن مسکن در بازار مصرفی شد، گفت: بانک مرکزی نظام بانکی کشور را در راستای تاییدیه صلاحیت، ارتقا و افزایش رتبه مورد ارزیابی و ممیزی قرار میدهد که یکی از این ملاک ارزیابیها دارایی مالی و فیزیکی اعتباری بانکها است.
وی ادامه داد: بر همین اساس بانکها به این موضوع پی بردند که میتوانند از طریق انباشت فیزیکی و اموال غیرمنقول مانند ملک و آپارتمان داراییهای خود افزایش دهند، به عبارت دیگر بانکها با افزایش این داراییها میتوانند، اعتبار جذب کنند. در نتیجه خرید، فروش و انباشت دارایی بانکها بهویژه از دولت نهم و دهم با افزایش بانکها تحت عنوان بانکهای قرضالحسنه به دنبال جذب و افزایش اعتبار خود بودند.
غیبی افزود: با توجه به موارد ذکر شده، بانکها برای افزایش اعتبار خود شروع به خرید ملک به عنوان پشتوانه و دارایی بانک کردند که به یکباره تقاضا در بازار مسکن افزایش یافت و موجب گرانی مسکن شد. البته در پی این افزایش قیمت در بازار مسکن، ملک به عنوان یک کالای تجاری – سرمایهای شناخته شد و از معنای اصلی خود کالای مصرفی بود، فاصله گرفت.