سامانه موسوم به صدور مبایعه نامه دارای کد رهگیری که اسم آن سامانه املاک و مستغلات کشور بود به خط پایان رسیده است. مشاوران املاک به روال قبل که از اواخر دهه ۸۰ شروع شد امکان ثبت قرارداد فروش آپارتمان در سامانه کد رهگیری را ندارند.
جوان آنلاین: مشاوران املاک به سامانه کاتب که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و کانون سردفتران راه اندازی شده هدایت شده اند. کاتب براساس قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول که خرداد امسال توسط سرپرست ریاست جمهوری ابلاغ شد، ایجاد شده است.
این قانون می گوید سازمان ثبت اسناد باید سامانهای به نام سامانه ثبت الکترونیک اسناد ایجاد کند تا معاملات ملک در آنجا ثبت شود؛ «کاتب» همین سامانه است.
در حال حاضر مشاوران املاک که از تنظیم مبایعه نامه الکترونیکی در سامانه کدرهگیری منع شده اند میت وانند در «کاتب» قراردادهای جدید بنویسند؛ اسم این قراردادها، اما پیش نویس قرارداد است که طبق آنچه در قانون آمده است مشاوران املاک پس از انجام مذاکره مقدماتی باید پیش نویس قرارداد را در سامانه «کاتب» پرکنند. در «کاتب»، اما هم اکنون امکان تنظیم پیش نویس قرارداد برای آپارتمانهای فاقد سند تک برگ برای مشاوران املاک وجود ندارد.
ممنوعیت صدور مبایعه نامه الکترونیکی از یکسو و امکان پذیر نبودن تنظیم پیش نویس قرارداد در سامانه کاتب برای واحدهای بیسند از سوی دیگر موجب شده فروشندههای این آپارتمانها عملا به بن بست برخورد کنند.