در ایران وام مسکن نه کفاف خرید مسکن را میدهد و نه اقساط آن با توان خانوارها مطابقت دارد. از این رو این سوال وجود دارد که فرق وام مسکن در ایران با دیگر کشورهای دنیا در چیست؟
جوان آنلاین: مقایسه الگوهای تامین مالی مسکن در کشورهای مختلف جهان نشان میدهد که در دنیا تامین مالی مسکن بخش زیادی از قیمت مسکن را پوشش میدهد و متقاضیان در یک بازه بلند مدت وام را بازپرداخت میکنند. اما در ایران وام مسکن نه کفاف خرید مسکن را میدهد و نه اقساط آن با توان خانوارها مطابقت دارد.
بر اساس گزارش ها، اگر مناطق پرمعامله تهران از جمله، ۲، ۴، ۵ و ۱۰ را در نظر بگیریم، به طور متوسط، قیمت هر مترمربع مسکن نوساز در منطقه ۲ بین ۱۸۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان است. خریدارانی که ۷۵۰ میلیون تومان وام دریافت کنند، میتوانند حدود ۳ تا ۴ مترمربع از یک خانه در این منطقه خریداری کنند.
در منطقه ۵، قیمت هر مترمربع مسکن نوساز ۱۳۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان است و با همین مبلغ وام، میتوان حدود ۵ تا ۶ مترمربع از یک خانه خریداری کرد. در مناطق ۴ و ۱۰، با فرض قیمت ۹۰ میلیون تومان برای هر مترمربع، خریداران میتوانند حدود ۸ تا ۹ مترمربع از یک خانه نوساز خریداری کنند.
همچنین، با وام ۲ میلیارد تومانی، در منطقه ۲ میتوان ۱۰ تا ۱۱ مترمربع و در منطقه ۱۰ حدود ۲۳ مترمربع از یک ملک نوساز خریداری کرد.