با توجه به اینکه بسیاری از مردم در مناطق مختلف مستاجر هستند، این روزها پرداخت اجاره برای آنها به دلیل نوسانات بازار بسیار سخت شده است.
جوان آنلاین: با گذشت سالها از شدت گرفتن بحران مسکن در کشور، اکنون موضوع اجارهنشینی به یکی از جدیترین دغدغههای اقتصادی و اجتماعی خانوارهای ایرانی تبدیل شده است. جهش بیرویه قیمتها در بازار اجاره، فشار مضاعفی را بر اقشار کمدرآمد و حتی طبقه متوسط وارد کرده است. در این میان، دولت با طراحی و اجرای بستههایی حمایتی تلاش کرده تا بخشی از این فشار را کاهش دهد. اما پرسش اساسی این است که این حمایتها تا چه اندازه توانستهاند در عمل مؤثر واقع شوند و چه چالشهایی در مسیر اجرای آنها وجود دارد.
بررسی ابعاد بستههای حمایتی دولت
دولت در قالب برنامههایی از جمله اعطای تسهیلات ودیعه مسکن، اعمال سقف مجاز برای افزایش اجارهبها، مشوقهای مالیاتی برای موجران منصف و تسهیل فرآیند تمدید قراردادها سعی کرده است در برابر رشد افسارگسیخته اجارهها، ابزارهای حمایتی را به کار گیرد. در سطح نظری، این بستهها با هدف حفظ ثبات در بازار اجاره و کاهش اضطراب اقتصادی مستأجران طراحی شدهاند. اما در عمل، سازوکارهای اجرایی آن با مشکلاتی جدی مواجهاند.
در خصوص تسهیلات ودیعه، بسیاری از مستأجران با پیچیدگیهای اداری، الزامات بانکی دشوار و محدودیتهای دسترسی مواجه میشوند. تعداد اندکی از متقاضیان موفق به دریافت این وامها میشوند و بسیاری دیگر، به دلیل نبود ضامن رسمی یا شرایط سخت اعتباری، از دایره مشمولان خارج میشوند. از طرفی، نرخ سود بالا و اقساط سنگین این تسهیلات، باعث شده که بسیاری از خانوارها عطای وام را به لقای آن ببخشند.