علاوه بر عیار پایین وام ودیعه مسکن یکی دیگر از ابهامات تحقق برنامههای حمایتی دولت از مستأجران، همراهی نکردن نظام بانکی است. امسال، حجم منابع مالی که برای پرداخت تسهیلات ودیعه به مستأجران در نظر گرفته شده ۴۰۰ هزار میلیارد تومان است که در صورت پرداخت کامل یک سوم مستأجران امکان دریافت وام را خواهند داشت، اما نگاهی به کارنامه نظام بانکی در پرداخت وام ودیعه در سال گذشته نشان میدهد پارسال تنها حدود ۳۴ همت وام ودیعه پرداخت شد
جوان آنلاین: هم بانکها اعلام میکنند که برای پرداخت وام ودیعه مسکن منابع کافی ندارند، هم مستأجران برای بازپرداخت وام و اقساط سنگین محدودیتهایی دارند؛ مجموع این دو مشکل در کنار سیر صعودی قیمت اجاره بها کار سیاستگذار بخش مسکن را سخت کرده است؛ چراکه مبلغ وام ودیعه مسکن که قرار است از شنبه هفته آینده آغاز شود، تنها نیمی از پول ودیعه خانه را در برمیگیرد. همچنین عملکرد بانکها در سالهای گذشته برای پرداخت این وام نیز نامطلوب بوده و به نظر میرسد وام ودیعه در این شرایط وامی محض خالی نبودن عریضه باشد.
وام ودیعه مسکن از برنامههایی است که طی چند سال گذشته و در پی افزایش غیرمنطقی اجاره مسکن از سوی سیاستگذار این بخش در نظر گرفته شده است. با توجه به افزایش حدود ۴۰ درصدی اجاره مسکن در سال گذشته امسال نیز براساس اعلام معاونت مسکن و ساختمان قرار است ثبتنام وام جدید ودیعه مسکن از شنبه هفته آینده ۲۰ اردیبهشت ۱۴۰۴ آغاز شود. این وام برای تهرانیها ۲۷۵ میلیون تومان، برای مراکز استانها ۲۱۰ میلیون تومان، سایر شهرها ۱۴۰ میلیون و برای روستاها ۵۵ میلیون تومان با نرخ سود مصوب ۲۳ درصد با دوره بازپرداخت پنج ساله است.
وامی برای مستأجران خاص!
بسیاری از کارشناسان سیاست فعلی پرداخت وام اجاره را از جوانب مختلف مورد انتقاد قرار دادهاند. اولین انتقادات به سیستم اعتبارسنجی بانکها بازمیگردد. طبیعتاً تسهیلات به افرادی تعلق میگیرد که مشکلی به لحاظ بازگشت منابع و معرفی ضامن نداشته باشند. بنابراین در این شرایط قاعدتاً وام به افرادی تعلق میگیرد که از امکانات بهتری برخوردارند و درسیستم بانکی امکان دریافت وام برای آنها وجود دارد و در غیر این صورت مستأجران کمدرآمد فاقد ارتباط به شبکه بانکی از تسهیلات جا میمانند و از این بابت به گفته کارشناسان این وام نمیتواند به نقطه هدفگذاری شده اصابت کند.