در کنار فایلهای مختلف املاک در بخشهای خرید و فروش یا اجاره، یک فایل دیگر نیز در میان فایلهای بنگاهداران دیده میشود که اگرچه کمترین حجم فایل سپرده شده به بنگاههای املاک نسبت به تعداد فایلهای آماده فروش و همچنین واحدهای پیشفروش را تشکیل داده اما تعدادی از متقاضیان بازار مسکن به ویژه بساز و بفروشها مشتری این نوع فایلها هستند.
این فایلهای مسکن با عنوان املاک «قابل معاوضه» شناسایی میشوند. برخی از مشاوران املاک که در این زمینه فعالیت دارند، میگویند بیشترین املاکی که به عنوان فایل قابل معاوضه به بنگاهها معرفی میشوند بین حداقل ۵۰ و حداکثر ۱۵۰ متر مربع هستند.