بازار مسکن ایران دوباره در نقطهای ایستاده که بیش از آنکه از عرضه و تقاضای واقعی فرمان بگیرد، به سیاست، انتظارات تورمی و نااطمینانیهای اقتصادی چشم دوخته است. پرسش اصلی خریداران و فروشندگان این است: اگر توافقی جامع میان ایران و آمریکا شکل بگیرد، قیمت مسکن کاهش مییابد؟ یا اگر تنشها ادامه پیدا کند، خانه دوباره گرانتر میشود؟ هوشنگ فروغمند اعرابی، پژوهشگر حوزه معماری و شهرسازی، معتقد است حتی در سناریوی توافق نیز کاهش شدید قیمت مسکن بعید است؛ اما ممکن است سرعت رشد قیمتها کم شود، معاملات مصرفی جان بگیرد و رونق ساختوساز با تأخیر از راه برسد.
بازار مسکن در سالهای اخیر به بازاری کاملاً خبرمحور تبدیل شده است. مذاکرات خارجی، نرخ ارز، تورم عمومی، قیمت مصالح ساختمانی، قدرت خرید خانوار و سیاستهای بانکی همگی روی رفتار بازیگران این بازار اثر میگذارند. در همین فضا، خبرآنلاین در گزارشی تازه به نقل از هوشنگ فروغمند اعرابی نوشته که آینده مسکن را میتوان در سه سناریو بررسی کرد: توافق جامع، ادامه تفاهم موقت و تشدید تنشهای سیاسی. به گفته او، هر سناریو اثر متفاوتی بر قیمت، معاملات و ساختوساز خواهد داشت.