بازار مسکن تهران در مرداد ۱۴۰۵ با یک تناقض آشکار روبهرو شده است؛ قیمتهای پیشنهادی فروشندگان افزایش یافته، اما تعداد خریداران واقعی به پایینترین سطوح رسیده است. تورم شدید مصالح ساختمانی، کاهش قدرت خرید خانوارها و نااطمینانی ناشی از تنشهای سیاسی، فاصله میان انتظار فروشندگان و توان متقاضیان را بیشتر کرده است؛ وضعیتی که میتواند رکود تورمی مسکن را برای چند فصل دیگر ادامه دهد.
بازار خریدوفروش مسکن پس از تحرک محدود معاملات سرمایهای در اردیبهشت، از خردادماه وارد مرحلهای از سردرگمی شد. واسطههای ملکی میگویند بیشتر سرمایهگذاران فعلاً از بازار خارج شدهاند و معاملات باقیمانده عمدتاً به متقاضیان مصرفی یا مالکان متقاضی «تبدیل به احسن» مربوط میشود؛ یعنی افرادی که باید همزمان خانه فعلی خود را بفروشند و واحد دیگری خریداری کنند.