بازار اجاره در میانه تابستان ۱۴۰۵ وارد حساسترین مقطع سال شده است؛ زمانی که جابهجایی خانوارها به اوج میرسد و کمبود فایل مناسب، قدرت چانهزنی مستأجران را کاهش میدهد. داود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، هشدار داده است که دولت در چنین شرایطی باید واحدهای در اختیار خود را وارد بازار کند تا عرضه افزایش یابد. در عین حال، مقررات سال جاری دست موجران را برای افزایش نامحدود اجاره باز نگذاشته است؛ براساس مصوبه ابلاغشده برای سال ۱۴۰۵، قراردادهای اجاره مشمول این مصوبه در صورت درخواست مستأجر با حداکثر ۲۵ درصد افزایش برای یک سال تمدید میشوند. قانون نیز برای دریافت مبلغ بالاتر از سقف تعیینشده ضمانت اجرا و جریمه در نظر گرفته است.
در خرداد امسال ابتدا براساس ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجارهبها، سقفهای استانی تعیین شد و برای استان تهران رقم ۲۷ درصد اعلام شد. این سقف براساس شرایط تورمی هر استان تعیین میشد.