وام مسکن که زمانی یکی از اصلیترین ابزارهای خانهدار شدن خانوارهای ایرانی بود، حالا بخش کوچکی از قیمت یک آپارتمان را تأمین میکند. مسعود گودرزی، معاون هماهنگی امور اقتصادی استانداری فارس، میگوید تسهیلات خرید مسکن در شیراز حتی ممکن است فقط یکدهم تا یکپانزدهم بهای یک واحد معمولی در منطقهای متوسط را پوشش دهد. در شرایطی که سقف وام خرید زوجین در مراکز استانها به ۸۰۰ میلیون تومان رسیده، این برآورد به معنای قیمت چندین میلیارد تومانی یک آپارتمان متوسط است؛ شکافی که نشان میدهد مسئله اصلی بازار مسکن دیگر فقط «دریافت وام» نیست، بلکه فاصله عظیم درآمد خانوار با قیمت ملک است.
به گفته او، در سالهای گذشته تسهیلات بانکی میتوانست بخش مهمی از بهای مسکن را تأمین کند، اما رشد قیمت ملک بسیار سریعتر از افزایش سقف وام بوده است. او درباره وضعیت شیراز میگوید مبلغ تسهیلات فعلی شاید فقط یکدهم تا یکپانزدهم قیمت یک واحد مسکونی در منطقهای متوسط را پوشش دهد.