در ایران رشد ریالی مسکن تحت تاثیر تورم روند صعودی داشته و در طولانی مدت کاهش قیمت اسمی مسکن مشاهده نشده است ولی این لزوما به معنی افزایش واقعی ارزش نیست. برای تحلیل دقیق‌تر ، از قیمت دلاری مسکن استفاده میکنیم مزیت این نوع شاخص ها این است که علاوه بر آگاهی یافتن از وضعیت بازار هدف بررسی، یک مقایسه نسبت به بازار دیگر نیز در آن انجام می گیرد.

بررسی روند بلندمدت بازار مسکن در تهران نشان می‌دهد که از دهه ۱۳۸۰ به بعد، میانگین قیمت دلاری هر متر مربع آپارتمان عمدتاً در محدوده ۱۱۰۰ تا ۱۲۰۰ دلار نوسان داشته است. این محدوده در عمل می‌تواند به‌عنوان یک سطح تعادلی تاریخی در تحلیل ارزش‌گذاری بازار مسکن مورد توجه قرار گیرد؛ به این معنا که قیمت‌ها در بلندمدت تمایل داشته‌اند حول این سطح بازگشت داشته باشند.از منظر تحلیلی، ایrder”: [“flash”, “html5”]
});
} else {
videojs($(this)[0], {
“techOrder”: [“html5”, “flash”]
});
}
});
});
–>
<!– –>